物件探しいろいろ - 引越し日記

さすがに４度目の引越し（物件探し）なのでずいぶん慣れたもので、間取り図も読めるようになったし、通勤・生活において最寄り駅や周辺環境には何を重視すべきかもよく分かります。

不動産屋も何件か周りましたが不良不動産屋の営業トークに惑わされずに、自分のペースで探すことが出来ました。

毎回思うのは、テレビCMをやっている大手仲介不動産屋は実はいまいち？
ノルマがあるのか強引な営業が多いのも特徴です。（エイ○ルとかはかなりしつこい・・）

今はインターネットで物件探しが当たり前になりつつあると思いますが、結局最後はどこの駅前にもある昔ながらの不動産屋が最強だと改めて思いました。

物件探しって実は良い不動産屋探しだったりもします。
今回お世話になった不動産屋も、これなら仲介手数料１ヶ月払ってもいいやと思える親身な対応をしてくれました。

インターネットの物件探しは相場感や通勤時間や駅周辺情報など、まずは住むエリアと駅を決める際に使うのがベスト。
というのもネットに載ってる良い物件は既に無い事が多いので、条件に合う物件を数枚印刷して、「これと似た物件はないか？」と駅前の不動産屋に持っていくと話がスムーズです。

さて、物件探しは難しいもので、予算内で100%希望の条件に合う物件というはなかなか無いもの。
納得のいく物件が見つかるまでは探し続けるという事も出来るかもしれませんが、実際に希望の駅まで行って、不動産屋を何件か足を運んだり、内覧したりするとなんだかんだで半日以上は潰れてしまいます。会社勤めをしながらだと土日だけで探さなくてはならないのでなかなか進まないし、朝から歩き回ってクタクタで他に何も出来ない・・。

探し続ければ理想の物件が必ず見つかる保証も無いし、ましてやちょっと気になる物件があって保留にして、もっといい物件があるかもと他を探しているうちに、そのうち申し込みが入ってしまって、「やっぱり申し込んでおけばよかったかー」なんてこともあったりするわけです。つまりライバルが居るという事も物件探しの難しいところ。

なんでも春前の次にこの時期は物件が動くらしく、実際に内覧を希望して手配中に申し込みが入ってしまったというケースが何度もありました。

そこで、１つ２つの希望条件は目を瞑っても、ここで手を打つべきかどうかの判断する葛藤になるわけです。

ということで、今回選んだ物件はどうかというと、満足度80%といったところでしょうか。

まず、現在の所得だと今の家賃はちょっと高いので、家賃を6,000円下げました・・ （この不況下で来年所得があがる保証もないですしね・・）

その分、部屋の面積はかなり狭くなりました・・。９畳⇒７畳
また、同じ角部屋ながら「出窓」がなくなったので、その分も少し狭く感じられます。
ここが満足度80%のマイナス10％分。
まあ、家賃を下げたんだから仕方が無いところ。

また、周囲は閑静な住宅街ながら、大きな幹線道路と交差点が近いので空気が決して良いとはいえないのがマイナス5%
ウォッシュレットが無くなったのがマイナス5%（笑）

それでも、今の物件と比べると通勤時間は変わらずに、築年数がぐんと新しくなり、築浅だけに部屋の設備もよくなったのは○
キッチンが狭くて置き場がなくて部屋に出しゃばっていた冷蔵庫も無事キッチンに収まり、古くて冷えなくてカビ臭いエアコンからも解放されました（笑）

周辺環境もスーパーや商店街がグレードアップしました。

住み替えると敷金・礼金・仲介手数料がかかるので、現状と条件が変わらないならわざわざ住み替えるメリットがありませんが、トータルでは改善点の方が多いので満足しています。

さて、この次は引越し準備です。
引越しは不用品を捨てて生活をスリムにするチャンスでもあります。
部屋が狭くなった２畳分の荷物をバッサリ処分して、むしろ今より広く使える部屋作りを目指していきたいと思っています！

ということで、引越し日記はしばらく続きます。